Het Verhuurpakket: compleet overzicht van uw vastgoed

Het verhuurpakket biedt een overzichtelijke lijst met alle woningen binnen uw vastgoedobject. Met dit pakket beschikt u over essentiële gegevens, zoals plattegronden, meetstaten en huurpuntenberekeningen, waarmee u zowel uw verhuurbeheer als uw strategische keuzes kunt optimaliseren.

Inzicht in woningen: verhuurplattegronden en meetstaten

In de kolom verhuurplattegronden kunt u de tekening van elke afzonderlijke woning downloaden. Deze plattegronden tonen de indeling van de woning, inclusief balkons en bergingen, en zijn ideaal om te delen met uw huurders.

Daarnaast biedt de meetstaat gedetailleerde informatie over:

• Het gebruiksoppervlak (GO) van de woning.
• De oppervlakte van gemeenschappelijke buitenruimten en bergingen.
• Gemeeschappelijke vertrekken en voorzieningen.

Huurpuntenberekening volgens WWS

In de kolom huurpunten vindt u de puntenberekening van elke woning, gebaseerd op het WoningWaarderingsStelsel (WWS). Deze berekening omvat:

• De indeling van de woning met meetbare onderdelen, zoals de lengte van het aanrechtblad en de aanwezigheid van luxe voorzieningen.
• Een objectieve vaststelling van de huurwaarde, inclusief factoren als gebruiksoppervlak (GO), WOZ-waarde en energielabel (EL).

Onder de plattegrond staat een overzicht van alle aspecten die meetellen in de berekening, zodat u precies weet hoe de huurwaarde tot stand komt.

Huurwaardeoverzicht: maximale huurprijzen per woning

Het huurwaardeoverzicht toont de maximale huurwaarde van de woningen binnen uw object. Voor elke woning vindt u:

• Het adres en het kadastrale ID.
• Het gebruiksoppervlak (inclusief datum van meting).
• De WOZ-waarde (met peildatum).
• Het energielabel (met geldigheidsduur).
• Het aantal huurpunten en de maximale huurprijs, inclusief eventuele toeslagen voor monumentale panden.

De maximale huurprijs kan jaarlijks wijzigen door updates in de WOZ-waarde en de geldigheid van energielabels. Ook verduurzaming en verbouwingen kunnen invloed hebben op de huurwaarde.

Blijf up-to-date met jaarlijkse wijzigingen

Door de wijzigingen in huurwaarde verandert de boekwaarde van uw vastgoed. IODOCS levert een jaarlijks overzicht van belangrijke data voor de accountant. Door gebruik te maken van het *.CSV bestandsformaat is koppeling met accountancy software mogelijk.

Ontdek het potentieel van uw vastgoed

Door op macro-niveau naar uw object te kijken, kunt u nieuwe inzichten verkrijgen. Onverklaarbare verschillen in bijvoorbeeld energielabels of WOZ-waarden kunnen worden geïdentificeerd en gecorrigeerd.

Dit bredere perspectief biedt ook de mogelijkheid om simulaties uit te voeren. Bij het samenstellen van het verhuurpakket is uw vastgoed grondig in kaart gebracht. Met deze kennis kan IOSTUDIO architecten, het moederbedrijf van IODOCS, u adviseren over:

• Gerichte investeringen in het object.
• Het berekenen van fictief rendement en terugverdientijd voor verbeteringen.

Ontdek IOSTUDIO architecten